Estimation théorique
Rue des Genets,40990 Saint Vincent de Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genets,40990-Saint Vincent de Paul indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 56 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 1320 | 210000€ | 2692€ |
2023-01-16 | 281 | AV DES PLATANES | 4 | 84 | 293 | 126000€ | 1500€ |
2021-03-11 | 180 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 802 | 220000€ | 2391€ |
2019-08-07 | 695 | RUE DU POUY | 2 | 58 | 968 | 174000€ | 3000€ |
2022-01-25 | 695 | RUE DU POUY | 2 | 58 | 968 | 214970€ | 3706€ |
2020-10-27 | 56 | CHE DU PARC | 7 | 128 | 649 | 280300€ | 2190€ |
2021-05-19 | 788 | RUE DU POUY | 5 | 120 | 453 | 340000€ | 2833€ |
2020-11-20 | 66 | CHE DU PARC | 4 | 92 | 1179 | 243200€ | 2643€ |
2020-09-30 | 50 | IMP TOURTERELLES | 5 | 130 | 688 | 212000€ | 1631€ |
2021-01-28 | 3 | IMP TOURTERELLES | 4 | 91 | 602 | 162145€ | 1782€ |
2021-02-26 | 144 | RTE DE GUIRLET | 3 | 95 | 909 | 345000€ | 3632€ |
2020-10-12 | 133 | RTE DE GUIRLET | 5 | 99 | 664 | 175000€ | 1768€ |
2021-09-01 | 318 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 73 | 1115 | 226000€ | 3096€ |
2023-01-19 | 142 | RUE DES CHAMPS | 6 | 112 | 624 | 281500€ | 2513€ |
2022-06-13 | 511 | AV DES PLATANES | 5 | 150 | 1276 | 429000€ | 2860€ |
2022-06-24 | 7 | IMP TEMPS | 4 | 106 | 945 | 285000€ | 2689€ |
2022-07-29 | 360 | RUE RECTOURE | 4 | 73 | 616 | 255623€ | 3502€ |
2019-06-20 | 376 | RTE DU STADE | 5 | 186 | 1130 | 313000€ | 1683€ |
2022-05-03 | 71 | RUE DES CHARMES | 3 | 105 | 766 | 329500€ | 3138€ |
2019-12-06 | 364 | RUE DE LA SCIERIE | 7 | 220 | 500 | 242000€ | 1100€ |
2019-10-31 | 336 | RUE RECTOURE | 4 | 72 | 741 | 145000€ | 2014€ |
2023-04-25 | 4 | IMP L'AUTREPART | 5 | 135 | 1008 | 453420€ | 3359€ |
2020-07-30 | 61 | RUE DE LA SCIERIE | 6 | 141 | 3312 | 380000€ | 2695€ |
2022-07-21 | 61 | RTE DE LA GLACIERE | 5 | 74 | 923 | 250700€ | 3388€ |
2022-12-08 | 253 | RTE DE GUIRLET | 3 | 70 | 753 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 27 | IMP MIMOSAS | 4 | 106 | 900 | 354000€ | 3340€ |
2020-02-28 | 2 | IMP L'AUTREPART | 3 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2020-06-22 | 310 | RUE DES ECOLES | 4 | 54 | 340 | 168000€ | 3111€ |
2019-05-27 | 310 | RUE DES ECOLES | 4 | 54 | 400 | 163500€ | 3028€ |
2021-03-23 | 364 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 0 | 246000€ | 3154€ |
2019-07-24 | 104 | RUE DES CERISIERS | 4 | 106 | 818 | 254000€ | 2396€ |
2022-08-26 | 376 | RUE DES ECOLES | 3 | 84 | 501 | 245170€ | 2919€ |
2021-05-29 | 330 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 659 | 172000€ | 2567€ |
2022-07-20 | 330 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 659 | 287225€ | 4287€ |
2021-12-16 | 321 | RTE D'ARNAUDIN | 4 | 120 | 702 | 149485€ | 1246€ |
2021-07-20 | 78 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 78 | 908 | 162960€ | 2089€ |
2022-01-17 | 105 | RUE DES ERABLES | 6 | 94 | 481 | 290000€ | 3085€ |
2022-03-23 | 57 | RUE DES ERABLES | 3 | 69 | 1211 | 196000€ | 2841€ |
2022-05-17 | 139 | RUE RECTOURE | 5 | 92 | 655 | 335000€ | 3641€ |
2020-12-01 | 99 | RTE KIAOU | 4 | 159 | 1164 | 474200€ | 2982€ |
2020-10-27 | 727 | RTE PREAU | 5 | 141 | 113 | 176320€ | 1250€ |
2021-05-07 | 581 | RTE PREAU | 5 | 143 | 1415 | 319800€ | 2236€ |
2022-06-23 | 655 | RTE PREAU | 5 | 133 | 2248 | 375000€ | 2820€ |
2022-11-23 | 4 | IMP DU BON COIN | 5 | 96 | 580 | 246500€ | 2568€ |
2023-03-24 | 2 | IMP DU BON COIN | 4 | 80 | 461 | 226000€ | 2825€ |
2021-05-12 | 189 | RUE DES ECOLES | 3 | 69 | 764 | 120000€ | 1739€ |
2022-05-06 | 142 | RUE DES ERABLES | 4 | 65 | 663 | 173700€ | 2672€ |
2019-06-19 | 6 | IMP DU BON COIN | 4 | 80 | 441 | 149000€ | 1863€ |
2020-10-23 | 85 | RTE MARCOT | 6 | 133 | 2103 | 375000€ | 2820€ |
2020-08-12 | 393 | RTE DE LA GLACIERE | 8 | 197 | 2780 | 312500€ | 1586€ |
2021-06-21 | 200 | RUE DE LA CHINE | 4 | 110 | 920 | 282080€ | 2564€ |
2023-03-21 | 200 | RUE DE LA CHINE | 4 | 110 | 920 | 349030€ | 3173€ |
2022-05-31 | 64 | IMP JOUANDEOU | 3 | 79 | 909 | 240095€ | 3039€ |
2023-06-28 | 50 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 778 | 310000€ | 3298€ |
2019-11-19 | 51 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 787 | 280300€ | 2190€ |
2022-05-20 | 51 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 787 | 321040€ | 2508€ |
2021-09-10 | 981 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 190 | 1553 | 350000€ | 1842€ |
2020-11-19 | 108 | RTE LANUSSE | 4 | 90 | 618 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-04 | 97 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 924 | 345000€ | 3520€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 120 | 773 | 265980€ | 2217€ |
2020-08-31 | 246 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 83 | 977 | 195300€ | 2353€ |
2020-11-02 | 129 | RTE LANUSSE | 6 | 140 | 2020 | 237000€ | 1693€ |
2022-11-22 | 129 | RTE LANUSSE | 6 | 140 | 2020 | 385000€ | 2750€ |
2021-09-30 | 85 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 83 | 825 | 265000€ | 3193€ |
2022-09-05 | 60 | IMP DES HERONS | 5 | 150 | 1241 | 438700€ | 2925€ |
2019-12-18 | 116 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 78 | 854 | 186000€ | 2385€ |
2021-11-10 | 144 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 135 | 950 | 358000€ | 2652€ |
2019-06-11 | 84 | IMP DES VERDIERS | 6 | 138 | 1079 | 303000€ | 2196€ |
2022-10-10 | 300 | RTE LANUSSE | 4 | 91 | 179 | 305000€ | 3352€ |
2020-05-20 | 12 | IMP DES VERDIERS | 3 | 106 | 941 | 305400€ | 2881€ |
2021-07-29 | 620 | RTE DU BERCEAU | 4 | 92 | 660 | 271356€ | 2950€ |
2020-02-05 | 51 | IMP DES VERDIERS | 2 | 130 | 822 | 268000€ | 2062€ |
2021-07-21 | 39 | IMP DES ROITELETS | 5 | 167 | 1035 | 382000€ | 2287€ |
2021-10-08 | 60 | RTE GEORGES | 6 | 190 | 577 | 700000€ | 3684€ |
2020-08-03 | 31 | IMP SAPINIERE | 3 | 90 | 506 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-12 | 150 | RTE QUOTIDIES | 4 | 90 | 1080 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-25 | 526 | RTE DE L ADOUR | 4 | 79 | 479 | 150930€ | 1911€ |
2021-01-29 | 499 | RTE DE BUGLOSE | 4 | 107 | 5384 | 353000€ | 3299€ |
2020-09-14 | 544 | RTE DE L ADOUR | 5 | 120 | 1500 | 282070€ | 2351€ |
2021-07-06 | 99 | RTE LARROUY | 6 | 240 | 1101 | 443220€ | 1847€ |
2022-05-12 | 470 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 145 | 1845 | 323000€ | 2228€ |
2022-12-20 | 12 | RTE DE HORT | 4 | 87 | 538 | 282000€ | 3241€ |
2022-03-23 | 240 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 538 | 268900€ | 2772€ |
2019-07-17 | 39 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 421 | 230000€ | 2110€ |
2022-08-31 | 49 | RUE DES PIVOINES | 4 | 116 | 584 | 350000€ | 3017€ |
2021-07-20 | 71 | RUE DES PIVOINES | 4 | 88 | 585 | 311286€ | 3537€ |
2021-02-26 | 134 | RTE SALOMON | 6 | 110 | 500 | 301000€ | 2736€ |
2022-06-30 | 134 | RTE SALOMON | 6 | 110 | 500 | 361000€ | 3282€ |
2023-05-17 | 46 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 102 | 594 | 339000€ | 3324€ |
2019-06-03 | 38 | CHE DE DOS | 2 | 60 | 500 | 164970€ | 2750€ |
2020-08-28 | 242 | RTE DU CHALET | 5 | 126 | 2132 | 307000€ | 2437€ |
2022-04-19 | 312 | RTE DU CHALET | 3 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 358 | RTE DU CHALET | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2022-05-06 | 471 | RTE SALOMON | 4 | 95 | 506 | 75000€ | 789€ |
2022-05-06 | 420 | RTE SALOMON | 5 | 86 | 1050 | 150000€ | 1744€ |
2022-07-29 | 566 | RTE DE LA GOUANERE | 2 | 80 | 678 | 232780€ | 2910€ |
2022-02-18 | 685 | RTE SALOMON | 4 | 94 | 1506 | 295000€ | 3138€ |
2022-11-18 | 182 | CHE PEYROTYE | 4 | 143 | 4186 | 242600€ | 1697€ |
2020-08-05 | 528 | RTE ESTUYADE | 5 | 147 | 3303 | 300350€ | 2043€ |
2022-04-20 | 1444 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 112 | 1785 | 190000€ | 1696€ |
2019-07-01 | 110 | RUE DE CAPERANIE | 4 | 75 | 100 | 144000€ | 1920€ |
2021-01-14 | 110 | RUE DE CAPERANIE | 4 | 75 | 100 | 158000€ | 2107€ |
2021-05-27 | 1560 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 86 | 613 | 251930€ | 2929€ |
2022-10-12 | 687 | RTE ESTUYADE | 3 | 100 | 1308 | 270000€ | 2700€ |
2020-07-30 | 52 | RUE DU BRAOU | 5 | 133 | 1545 | 346000€ | 2602€ |
2022-11-02 | 100 | RTE DU CHALET BLANC | 4 | 110 | 1545 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 210 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 83 | 369 | 178920€ | 2156€ |
2020-07-06 | 1869 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 150 | 2866 | 350950€ | 2340€ |
2021-09-21 | 113 | RUE DES FONTAINES | 4 | 99 | 1802 | 110000€ | 1111€ |
2021-08-10 | 65 | RTE BASTA | 7 | 197 | 1000 | 337000€ | 1711€ |
2022-09-19 | 344 | IMP DU BETH | 5 | 102 | 1219 | 282940€ | 2774€ |
2021-10-18 | 1893 | RTE DE LA GLACIERE | 3 | 88 | 1000 | 185000€ | 2102€ |
2023-03-09 | 305 | CHEM DE THOUMAZON | 4 | 115 | 465 | 123000€ | 1070€ |
2021-09-29 | 1895 | RTE DE LA GLACIERE | 2 | 54 | 622 | 155000€ | 2870€ |
2023-04-14 | 148 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 156 | 800 | 371500€ | 2381€ |
2023-06-29 | 160 | RUE DE LAMIC | 4 | 107 | 700 | 357000€ | 3336€ |
2020-11-09 | 195 | IMP DU BETH | 5 | 135 | 492 | 280515€ | 2078€ |
2020-08-24 | 10 | IMP DES ARENES | 4 | 116 | 801 | 242510€ | 2091€ |
2023-02-15 | 121 | IMP DU BETH | 3 | 106 | 740 | 275000€ | 2594€ |
2019-07-06 | 98 | IMP BETH | 4 | 95 | 440 | 110000€ | 1158€ |
2019-11-08 | 2165 | RTE DE LA GLACIERE | 5 | 138 | 937 | 410000€ | 2971€ |
2020-05-29 | 22 | RTE DE CASSIADA | 8 | 188 | 550 | 421000€ | 2239€ |
2020-03-05 | 2161 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 120 | 879 | 267000€ | 2225€ |
2022-02-25 | 0 | RUE MOURA DE SOUNIN | 4 | 176 | 1800 | 743400€ | 4224€ |
2020-03-06 | 54 | IMP BETH | 5 | 140 | 1018 | 324600€ | 2319€ |
2021-12-07 | 578 | RUE DES ARENES | 4 | 121 | 561 | 290000€ | 2397€ |
2023-05-02 | 406 | RUE MOURA DE SOUNIN | 4 | 80 | 582 | 164000€ | 2050€ |
2021-12-04 | 481 | RTE DU CHALET BLANC | 8 | 270 | 6519 | 384270€ | 1423€ |
2022-08-09 | 434 | RUE MOURA DE SOUNIN | 4 | 83 | 608 | 287000€ | 3458€ |
2021-12-21 | 440 | RUE MOURA DE SOUNIN | 6 | 131 | 1000 | 329265€ | 2513€ |
2019-07-16 | 163 | RTE DE CASSIADA | 5 | 126 | 1348 | 265000€ | 2103€ |
2021-04-28 | 551 | RTE DU CHALET BLANC | 3 | 53 | 5756 | 140000€ | 2642€ |
2020-11-25 | 760 | RUE DES ARENES | 4 | 102 | 739 | 212000€ | 2078€ |
2019-11-08 | 466 | RTE DES GRAVIERES | 4 | 73 | 573 | 173500€ | 2377€ |
2021-12-01 | 517 | RTE DE NARBES | 4 | 100 | 980 | 202255€ | 2023€ |
2021-06-25 | 2256 | RTE DU HALAGE | 5 | 120 | 6155 | 324360€ | 2703€ |
2021-07-01 | 736 | RTE DE NARBES | 6 | 160 | 560 | 115047€ | 719€ |
2019-06-04 | 736 | RTE DE NARBES | 6 | 160 | 560 | 270000€ | 1688€ |
2020-02-26 | 6 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 130 | 814 | 225300€ | 1733€ |
2022-05-10 | 1 | RTE DE MOUCHOUTS | 5 | 124 | 1258 | 350000€ | 2823€ |
2020-05-29 | 7 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 107 | 835 | 250000€ | 2336€ |
2021-08-31 | 156 | RTE DE BUGLOSE | 6 | 370 | 2754 | 239500€ | 647€ |
2020-10-09 | 124 | RUE DU BRANA | 4 | 169 | 921 | 392000€ | 2320€ |
2020-11-06 | 128 | RTE DE LA STELE | 4 | 108 | 877 | 60000€ | 556€ |
2021-03-12 | 65 | CHEM RURAL DE BENERUC | 6 | 96 | 646 | 60000€ | 625€ |
2021-08-30 | 143 | ALL DE LA FORET | 4 | 68 | 405 | 161500€ | 2375€ |
2022-06-23 | 201 | RTE DES SERRES | 5 | 135 | 500 | 275000€ | 2037€ |
2019-11-20 | 97 | CHEM D 'AURUS | 4 | 101 | 1705 | 260000€ | 2574€ |
2022-04-04 | 615 | RTE DU MOULIOT | 4 | 102 | 1494 | 253130€ | 2482€ |
2021-05-06 | 9001 | HARGUES | 5 | 148 | 4000 | 385000€ | 2601€ |